Regeringen vill lätta på reglerna kring ombyggnader

I dag meddelade bostadsminister Andreas Carlsson att regeringen ger Boverket i uppdrag att se över möjligheterna att sänka byggkraven när exempelvis lokaler byggs om till bostäder. Detta för att utnyttja det befintliga byggnadsbeståndet på ett bättre sätt och få till stånd fler bostäder.

På fredagsmorgonen höll bostadsminister Andreas Carlsson en presskonferens där han gav två uppdrag, dels till Boverket, dels till Konkurrensverket.

Boverkets uppdrag handlar om att utreda hur byggkraven påtagligt kan sänkas för att möjliggöra fler ombyggnationer av till exempel vindar och lokaler till bostäder. I dag finns krav på tillgänglighet och dagsljus i nivå med nybyggnadskraven vid ombyggnationer vilket i många fall gör det omöjligt för fastighetsägare, exempelvis bostadsrättsföreningar, att genomföra planerade ombyggnader.

– Det är bra att regelverket ses över. Vi välkomnar det, framför allt när det gäller möjligheten för föreningar att omvandla outnyttjade utrymmen till bostäder. Det blir orimligt med nybyggnadskrav på äldre byggnader, exempelvis krav på hiss när föreningen vill bygga om en vindsyta, kommenterar Ulrika Blomqvist, vd på Bostadsrätterna.

Andreas Carlsson gav samtidigt i uppdrag åt Konkurrensverket att kartlägga pristransparensen vad gäller byggmaterial.

Boverket ska redovisa sitt uppdrag den 13 juni 2025 och Konkurrensverket senast den 30 november 2025.

Relaterade artiklar

  • Olovliga ändringar utanför lägenheten kan stå medlemmen dyrt

    En medlem har ganska stor frihet att göra ändringar i sin lägenhet. Men utanför den är det inte tillåtet alls på eget bevåg. Vad som är en del av bostadsrätten, exempelvis mark och förråd, är därför viktigt att ha koll på. Att inte ha det kan bli en dyr historia, visar en färsk hovrättsdom.

  • Varför är det så kallt i min lägenhet?

    I en minienkät frågade vi några av våra medlemsföreningars styrelser vad de oftast får frågor om av sina medlemmar. Här är topp åtta – besvarade av våra rådgivningsexperter.

  • Hiss i fastigheten – vad krävs av styrelsen?

    Med hiss i föreningens fastighet följer ett ansvar, bland annat årliga besiktningar. Äldre hissar kan ändå innebära risker eftersom kontrollen görs utifrån det regelverk som gällde vid den ursprungliga installationen. Men om olyckan är framme är det ytterst styrelsen som ansvarar för att hissen är säker.

  • Ett boende med varm gemenskap

    I Brf Bovieran i Vänersborg inbjuder den varmbonade vinterträdgården till gemenskap mellan de boende, alla i åldrarna 55+. – Den är vårt förlängda vardagsrum, med så högt i tak att det känns som att vara utomhus, säger Gunbritt Johansson, sammankallande i trivselgruppen.

  • Medlem vill glasa in – vad är det som gäller?

    Sommaren lider definitivt mot sitt slut och många med en uteplats, altan eller balkong funderar över hur dessa uterum kan utnyttjas mer. Inte helt ovanligt är att föreningsmedlemmar vänder sig till styrelsen med en förfrågan om att få glasa in sin altan eller balkong. Vad gäller då? Och vad bör styrelsen tänka på?

  • Bild Johannes och Theres Wätterbäck

    Odla grönsaker - tillsammans

    Det blir allt mer populärt att odla sina egna grönsaker. Och du behöver inte ha en stor villaträdgård – så länge det finns en yta att odla på kan hela föreningen få potatis till sillen i sommar.

  • Vad får man göra på balkongen?

    Att ha tillgång till en balkong är för de flesta guld värt. Under den varmare årstiden tillbringar många mycket tid där. Men vad får egentligen medlemmarna göra på sina balkonger? Bostadsrätterna Direkt reder ut vad som gäller.

  • ”Viktigt med noggranna kontroller”

    Spaltmeter har skrivits om miljonsvindeln i Bostadsrättsföreningen Ida i Malmö. Även Bostadsrätterna Direkt rapporterade för ett år sedan om de exceptionella händelserna då en tidigare ordförande och en styrelseledamot snuvade sina grannar på miljontals kronor.

  • Bild hönor i bur

    Hönsbur på uteplatsen?

    Medlemmarna ville bygga en liten hönsbur för ett fåtal hönor på sin markplätt. Marken ägs av föreningen som avslog ansökan, bland annat på grund av risken för skadedjur. Efter flera turer tog medlemmarna ärendet till Bostadsrättsnämnden för bedömning.

  • Miljonsvindel i Malmö

    Under hösten 2017 uppdagades att en stor bostadsrättsförening i Malmö troligen svindlats på miljontals kronor. I sydsvenska medier beskrivs det som ”den största plundringen någonsin av en svensk bostadsrättsförening”. Vad kan då föreningen göra för att inte råka ut för samma sak? Bostadsrätterna ger råd.

Relaterade ämnen

  • Entreprenader - upphandling och genomförande

    Alla fastigheter behöver förr eller senare underhållas. Styrelsen ställs då inför en mängd frågor av varierande svårighetsgrad när en lämplig entreprenör ska anlitas. De främsta råden är att överväga att anlita en professionell projektledare och att vara noga med avtalet.

  • Ombyggnation utanför lägenhet

    En bostadsrättshavare får i princip inte göra några ändringar utanför sin bostad utan styrelsens tillstånd. Det gäller även marken om inte den ingår i bostadsrätten. I vissa fall krävs också tillstånd av stämman.

  • Vindsbygge

    Att sälja råvinden eller låta göra om vinden i fastigheten till bostadsyta, och sälja den, ger inte bara ekonomiska fördelar i form av intäkter. Det innebär även minskade kostnader för uppvärmningen då många vindar läcker ut värme genom taket.

Relaterade kurser

  • Upphandling av entreprenad

    Byggnationer

    Kursen ger dig förståelse för hur grunderna för entreprenadjuridiken fungerar, vikten av noggranna förberedelser i tidiga skeden och hur ett byggprojekt översiktligt kan genomföras. Därtill värdet av att ta hjälp av professionella projektledare och konsulter.

  • Mark - upplåtelse och byggnation

    Byggnationer

    Kursen ger dig en bred bild över de olika aspekter som styrelsen bör tänka på när föreningen planerar att upplåta mark till bostadsrättshavarna - oavsett vilken juridisk form som väljs.

Bli medlem

Testa oss och se vad vi går för. Bli medlem nu så bjuder vi på medlemskapet året ut och hela 2025 (om föreningen inte har varit medlem tidigare).

Läs mer om medlemskapet