Kan vi neka sonen att ta över kontraktet?

Fråga

Vår förening har flera hyresrätter. En av våra hyresgäster är en äldre dam som står på hyreskontraktet. Hennes son har sedan några år tillbaka flyttat in hos sin mor och skrivit sig på adressen. Sonen har orsakat en hel del störningar för grannarna och vi har agerat på olika sätt, med muntliga och skriftliga varningar. Vad har vi för möjlighet att agera om den äldre damen som står på kontraktet flyttar till ett äldreboende eller avlider. Kan vi neka sonen att ta över hyreskontraktet? Eller har han rätt att ta över det?

Logga in som medlem

eller Bli medlem för att läsa svaren

Frågor och svar inom överlåtelse av hyresrättslägenhet till närstående

Andra vanliga frågor inom relaterade ämnen

  • Dödsboet har inte betalat – vad gör vi?

    Vi har konstaterat att vi har en kundförlust – ett dödsbo som inte har betalat månadsavgifterna på totalt cirka 25 000 kronor. Är det en kostnad som vi bara får acceptera eller kan vi på något sätt kräva att dödsboet ska betala denna skuld? I så fall, hur går vi till väga?

    Dödsbo 2024-04-01
  • Bör den avlidnes son kallas till stämman?

    En av våra medlemmar gick bort i somras och dödsboet står nu som ägare till lägenheten. Sonen betalar månadsavgiften. Vi ska kalla till en extra föreningsstämma och undrar hur vi ska hantera medlemmens röst? Ska sonen kallas till extrastämman?

    Dödsbo 2022-11-01
  • Hur får vi kontakt med den störande grannen?

    En medlem har uppträtt störande under sena kvällar och nätter. Trots tillsägelse har personen inte visat hänsyn till grannarna. Styrelsen har skickat en rättelseanmaning med rekommenderat brev, men medlemmen har inte löst ut brevet. Vi har fått det i retur. Det har visserligen varit tyst den senaste tiden, men vi vill ändå att rättelseanmaningen ska ha tagits emot. Hur gör vi?

    Störningar 2021-12-01
  • Vad gör vi åt störande röklukt?

    Vi har en medlem som störs väldigt mycket av grannens haschrökning. Vi förstår att det till viss del är en ventilationsfråga men undrar om vi från styrelsens sida kan göra något? Att inneha hasch är ju dessutom olagligt, vilket gör frågan extra känslig.

    Störningar 2021-11-01
  • När upphör dödsboets skäl till andrahandsuthyrning?

    En av våra medlemmar flyttade till ett äldreboende för tre år sedan. Under tiden har lägenheten varit uthyrd i andra hand till barnbarnet. Medlemmen avled för drygt ett år sedan. Hur länge kan dödsboet vänta med att lämna in bouppteckning och arvskifte? När upphör skälet till andrahandsuthyrningen?

    Dödsbo 2021-06-01
  • Hur minskar vi störningen?

    En ny medlem i vår förening har aviserat att det kommer att bullra en del under den kommande månaden när de renoverar sin lägenhet. Normalt är väl att störande arbeten endast får ske vardagar mellan klockan 8 och 18, men efter coronapandemin jobbar många hemma, vilket skapar problem. Hur kan vi göra för att få medlemmen att störa så lite som möjligt?

    Störningar 2021-03-01
  • Hur kommer vi in i dödsbolägenheten?

    En av våra bostadsrättshavare avled för en tid sedan. Dessförinnan bodde denne på ett demensboende och sonen har betalt månadsavgiften. Sonen har nu inte betalat den senaste månadsavgiften och vi har dessutom upptäckt en vattenskada i lägenheten som beror på en läcka i avloppsstammen från våningen ovanför. Vi får inte tag på varken sonen eller övriga tre barn till medlemmen som avlidit. Har jag som ordförande rätt att släppa in kontrollanter och hantverkare och få vattenskadan reparerad utan att arvingarna underrättats? Hur går vi tillväga annars? Måste vi ha godkännande från alla arvtagarna? Vi har bara haft kontaktuppgifter till en.

    Dödsbo 2020-04-01
  • Vad gäller vid försäljning av dödsbo?

    Jag har en fråga angående ett dödsbo som håller på att sälja bostadsrätten som tillhörde den avlidna. Stämmer det att vi innan vi godkänner ny medlem ska ha en kopia av bouppteckningen samt kopia av eventuell fullmakt för den som skriver under för dödsboets räkning? Jag frågade mäklaren som svarade att det räcker att vi har det när tillträdet sker, men stämmer det verkligen?

    Dödsbo 2019-10-01
  • Hur ska vi göra när grannens hundar stör?

    En medlem som bor i markplan i vår förening har köpt flera små hundar och satt upp ett stängsel på sin tomt där hundarna släpps ut för att rastas. Grannarna är överens om stängslet, men hundarna skäller ofta tidiga morgnar och sena kvällar. De som störs har framfört klagomål både till styrelsen och till grannen. Styrelsen har sagt till hundägaren att inte släppa ut hundarna på tomten före klockan 7 på vardagar och före 9 på helger eller efter klockan 22 alla dagar eftersom det inte går att garantera att de inte skäller. Hundägaren menar att denne har rätt att släppa ut hundarna vilka tider som helst och att vissa omständigheter gör att medlemmen inte kan rasta dem i koppel. Vi har därefter bett att de som störs ska dokumentera varje störning formellt. Vad kan vi mer göra och vad är det som gäller?

    Störningar 2019-10-01
  • Hur länge får dödsbo behålla garageplats?

    Vi är en förening som upplåter garageplats till våra medlemmar och har en garagekö. Nu finns ett dödsbo där den avlidne har haft garageplats, som inte följer lägenheten. Hur länge är det rimligt att dödsboet får ha garageplatsen innan föreningen kan kräva den åter?

    Dödsbo 2018-06-01

Bli medlem

Testa oss och se vad vi går för. Bli medlem nu så bjuder vi på medlemskapet året ut och hela 2025 (om föreningen inte har varit medlem tidigare).

Läs mer om medlemskapet