Bör vi tillåta en rullstolsramp?

Vi har fått en förfrågan från en potentiell köpare om det är möjligt att riva en icke bärande vägg, mellan kök och vardagsrum. Är det något som det behövs bygglov för? Eller är det något som vår styrelse kan fatta beslut om, givet att väggen inte är bärande?

En medlem vill bygga en pergola på sin balkong. Styrelsen tror att pergolan kräver bygglov. Vem söker bygglov för bygglovspliktiga byggnationer, föreningen som äger fastigheten eller medlemmen?

Vi har en boende som vill konvertera elen i sin lägenhet från 1-fas, som alla i föreningen har, till 3-fas. Finns det något speciellt som vi i styrelsen bör tänka på innan vi ger medlemmen tillstånd till det?

En potentiell köpare av en lägenhet kräver en garanti från oss att en specifik vägg i lägenheten inte är bärande och att den kan tas ner. Troligen är den inte bärande, men någon garanti vågar vi inte lämna. Vem är egentligen ansvarig för en sådan teknisk utredning? Föreningen eller medlemmen? Åtminstone borde väl kostnaden ligga på bostadsrättshavaren?

Vi har i dag fyra gästparkeringsplatser som vi vill göra om till boendeparkeringar genom hyresavtal. Orsaken är att de nyttjas av boende till 90 procent i dag. Kan vi besluta om detta i styrelsen eller är det ett stämmobeslut?

Vi hade nyligen årsstämma i vår förening och gjorde misstaget att på stämman välja fem ordinarie styrelseledamöter i stället för maximalt fyra som det står i stadgarna. Kan vi ”nedgradera” en av de valda ledamöterna till suppleant utan att hålla en ny stämma eller behöver vi göra om hela valet?

En av våra bostadsrättshavare vill byta sitt badrumsskåp och det är belysning i det. Ska detta utföras av fackman, eller kan vem som helst utföra jobbet?

En av våra medlemmar har påbörjat en badrumsrenovering och vid rivningen av det gamla badrummet upptäcktes asbest. Vem har ansvaret för sanering och kostnad för det, föreningen eller medlemmen?

En medlem vill bygga terrass till sin vindslägenhet. Detta innebär att taket behöver öppnas och byggas om för att få plats med terrassen. Är detta något styrelsen kan godkänna eller är det en fråga för årsstämman?

Har en medlem rätt att koppla in en lampa i sitt förråd? Förrådet är mörkt och medlemmen vill därför dra en ledning från föreningens elledning in i sitt förråd.