Kan vi debitera p-avgiften retroaktivt?

Vi har en medlem som inte tar bort löv från sin parkeringsplats. Vi har vid flera tillfällen, via e-post, bett medlemmen att ta bort löven eftersom det enligt avtalet är medlemmens ansvar att underhålla sin parkeringsplats. Medlemmen har dock fortfarande inte gjort det. Hur går vi till väga? Ska vi skicka en varningsskrivelse med rekommenderat brev? I vårt avtal står att medlemmen kan bli av med sin parkeringsplats om denne inte följer avtalet.

Kan vi säga upp en bilplatshavares p-plats på grund av att medlemmen inte bor i föreningen?

Vi kommer om några år att behöva gjuta om översta lagret av betong i vårt garage med 94 platser. Garageplatserna hyrs ut separat och ingår inte i bostadsrätterna. Garaget kommer då att behöva evakueras helt i cirka två månader. Hur går vi till väga på bästa sätt? Säger vi upp hyresavtalen eller ska vi sätta ner avgiften under denna tid?

I vår förening har vi en parkering med 42 platser, varav sex platser innehas av andra än medlemmar i föreningen. Vi vill nu säga upp dessa och endast ha p-platsavtal med medlemmar. Är det bara att skicka meddelande om uppsägning till nuvarande innehavare eller finns det specifika krav kring hur detta ska göras?

Vi planerar att installera elbilsladdare på vår ena parkeringsplats. Kan vi då be någon som inte behöver eller vill ha laddare att byta p-plats? Våra platser är utomhus med särskilda avtal med en månads uppsägningstid. De kostar extra utöver månadsavgiften.

Vi har en handikapparkering inne i ett garage och en utomhus. Finns det krav på att en förening ska ha handikapparkering för medlemmar med handikapptillstånd eller för besökare? Och om det inte finns krav på det eller boende i föreningen med handikapptillstånd, kan vi i så fall hyra ut dessa platser till andra medlemmar?

Vi har en stor parkeringsplats i vår bostadsrättsförening där både boende i föreningen och lokalhyresgäster hyr platser. Det är vår egen privata mark. En av våra lokalhyresgäster är en bilskola som hyr tre platser för sina övningsbilar. De använder också vår parkering för att öva med sina elever och anser att de har rätt till detta, precis som de har rätt att öva parkering på exempelvis Icas parkering. Vi anser att det är skillnad, dels för att det är privat mark och dels för att de boende betalar hyra för sina platser på parkeringen. Vad anser Bostadsrätterna om detta?

Vår förening har ett antal parkeringsplatser till uthyrning. Vi hyr ut både till medlemmar och icke medlemmar. Detta gäller öppna parkeringsplatser samt p-platser i carport. Är det juridiskt möjligt att debitera olika avgifter för samma typ av parkeringsplats, beroende på om den som vill hyra är medlem i föreningen eller inte, exempelvis hyresgäst i föreningen?

Vi installerar just nu laddboxar i vårt garage. Elförbrukningen går på föreningens abonnemang och debiteras medlemmarna med ett påslag. Tanken var att respektive ansluten medlem skulle betala för sin förbrukning, men det kräver momsregistrering och hantering av vår ekonomiska förvaltare. Om vi höjer garageplatsavgiften för dem som har laddboxar och låter elförbrukningen ingå, behöver vi då fortfarande momsregistrera föreningen?

Jag undrar om vi som styrelse kan dela ut en formell varning till en medlem som inte ansökt om styrelsens godkännande före installation av en laddpunkt för elbil? Installationen är professionellt genomförd och vi vill därför inte tvinga medlemmen att ta ner den, men vi vill ju att reglerna följs.

Vi undrar om det finns krav på att vi som bostadsrättsförening måste installera laddstolpar? Medlemmar som köpt elbilar har framfört att det är vår skyldighet.

Vi har motorvärmare på föreningens parkeringsplatser som de boende kan hyra för en fast summa varje månad. En av de boende laddar sin hybridbil via motorvärmaruttaget. Vi har förstått att man avråder från det. Hur ska vi som styrelse hantera det?

Vi överväger att installera laddare för elbilar. Frågan är om föreningen ska ta fram ett erbjudande till varje medlem, som denne får godkänna eller avböja? Eller kan föreningen se till att alla medlemmar får en laddare i anslutning till sin individuella parkeringsplats, och sedan ta ut kostnaden på månadsavgifterna? Laddaren kommer då att anslutas till varje medlems egen elcentral eftersom föreningen inte har någon gemensam elcentral över huvud taget. Kan föreningens årsstämma lagligen besluta att fördela kostnaden för installation av laddare för elbilar lika på alla medlemmar i föreningen?

Vår förening hyr ut en lokal till en pizzeria. Nu har denna sålts till en ny ägare. Namnet på pizzerian ska vara detsamma som tidigare. Ska vi skriva nytt hyreskontrakt med den nya ägaren eller övergår hyreskontraktet till den nya ägaren?

Vi har cirka 230 parkeringsplatser i vår förening. Vi i styrelsen har ansökt om pengar inom ramen för det så kallade Klimatklivet att göra sex av dessa till p-platser med laddstolpar. Är det något som måste beslutas på en stämma?