När ni behöver anlita en jurist – gör så här

Bostadsrätterna ger som bekant rådgivning till er i styrelsen. Men ibland behöver en fråga eller ett ärende en juridisk utredning som går utöver vad vår rådgivning kan erbjuda. Styrelsen kan då behöva anlita en jurist eller en advokat som juridiskt biträde.

Ni kan ringa till vår styrelserådgivning i många frågor och i de allra flesta fall kan vi hjälpa er. Vi handlägger eller utreder dock inte juridiska ärenden. Om ni i styrelsen behöver hjälp med omfattande granskning av handlingar eller att upprätta kommersiella lokalhyresavtal måste vi hänvisa er till att anlita en handläggande jurist eller advokat som är väl insatt i just det området.

Tvister kräver juridisk hjälp

Förutom juridisk utredning och handläggning kan en bostadsrättsförening även hamna i en rättslig tvist, och i vissa fall, såsom vid en uppsägning som innebär att en medlem måste flytta, rekommenderar vi alltid att ni anlitar ett juridiskt ombud eller en advokat.

Beslutet att anlita en jurist kan fattas av styrelsen och omfattas av den löpande förvaltningen.

Sök jurist inom aktuellt område

Styrelsen bör då söka en jurist eller advokat som är särskilt insatt i det aktuella rättsområdet, till exempel bostads- och hyresrättsliga frågor eller entreprenadrätt. Om föreningen anlitar ett förvaltningsföretag för ekonomisk eller teknisk förvaltning kan även det företaget ha jurister som kan anlitas som ombud.

Kom överens om omfattning och arvode

När ett ombud anlitas är det viktigt att diskutera arvode och beräknad tidsåtgång för uppdraget. Styrelsen bör se till att vara väl förberedd inför mötet med ombudet. Vid en tvist är det också en god idé att kontakta föreningens försäkringsbolag för att kontrollera om rättsskyddet kan användas. I vissa fall täcker rättsskyddet kostnader för både ombud och andra rättegångskostnader.