Bostadsrättsnämnden

Skriv ut ämnet

Bostadsrättsnämnden erbjuder bostadsrättsföreningar och enskilda bostadsrättshavare möjligheten till en opartisk bedömning i svåra eller kontroversiella frågor inom bostadsrättens område.

Bostadsrättsnämnden erbjuder bostadsrättsföreningar och enskilda bostadsrättshavare möjligheten till en opartisk bedömning i svåra eller kontroversiella frågor inom bostadsrättens område.
Bostadsrättsnämnden har tillkommit på privat initiativ och är alltså ingen myndighet. Nämnden har administrativt stöd av Bostadsrätterna men är helt obunden då enskilda ärenden behandlas.

Båda parter får ge sin syn

Nämndens yttranden är inte bindande utan endast vägledande. Alla bostadsrättsföreningar och bostadsrättshavare kan vända sig till nämnden för ett yttrande. Det finns inga krav på medlemskap i någon organisation. Förfarandet är skriftligt och båda parter får ge sin syn på tvisten. Rådgivning till enskilda förekommer inte.

Bostadsrättsnämnden tar upp många frågor

Det kan ofta vara till fördel, både för förening och medlem, att låta nämnden lämna ett yttrande. Eftersom de inblandade parterna i praktiken är grannar, upplevs ofta tvister inom bostadsrättsföreningar som särskilt besvärande. Nämndens bedömning kan bidra till att tvister kan lösas. Det finns en rad exempel på frågor som nämnden kan ge svar på:

  • Vem ansvarar för fuktskadan i badrummet?
  • Vem bestämmer när husets stammar ska bytas?
  • Är den senaste stadgeändringen giltig?
  • Vilket ansvar har föreningen för störande grannar?

Allt sker skriftligt

Den som vill ha ett utlåtande i ett ärende måste vända sig skriftligen till Bostadsrättsnämnden. Avgiften är 800 kronor för enskilda bostadsrättshavare och 3 000 kronor för bostadsrättsföreningar. Det tar vanligtvis några månader att få ett ärende behandlat.

Nämndens ledamöter är väl förtrogna med bostadsrättsformen och har gedigen juridisk erfarenhet.

Läs mer på www.bostadsrattsnamnden.se

För våra medlemmar

Styrelserådgivning

Vi erbjuder alla styrelser i våra medlemsföreningar kostnadsfri rådgivning per telefon och e-post. Ring styrelserådgivningen på 0775-200 100 vardagar mellan 09:00 - 16:30 eller klicka på länken nedan för att skicka din fråga via ett formulär.

Styrelserådgivning

Relaterade artiklar

  • Höga krav på bevisning för att få ersättning efter vattenskada

    Medlemmen fick sin bostad översvämmad av avloppsvatten inte en utan två gånger på åtta år. Den senaste gången tog det ett år innan bostadsrättshavaren kunde flytta tillbaka. Finns då någon rättslig grund för att få ersättning för skadade inventarier och nedsättning av månadsavgiften från föreningen? Så här bedömde Bostadsrättsnämnden.

  • Var beslutet om nya lyktstolpar felaktigt?

    Det är inte alltid lätt att avgöra när styrelsen bör kalla till en föreningsstämma inför beslut om en åtgärd, eller om det exempelvis är ett underhåll som styrelsen kan besluta om. Så var fallet i en bostadsrättsförening i Mellansverige där bländande lyktstolpar blev ett trätoämne som Bostadsrättsnämnden fick bedöma.

  • Vem ska laga hålen i badrumsväggen?

    Föreningen tog upp flera hål i medlemmens badrumsvägg för en nödvändig reparation men satte bara igen hålen med luckor. Medlemmen tyckte att bostadsrättsföreningen borde återställa väggen i sitt ursprungsskick och anmälde ärendet till Bostadsrättsnämnden.

  • Vem ansvarar för att ta bort glasverandan inför renovering?

    Inför en större renovering i en västsvensk bostadsrättsförening uppmanades alla medlemmar att ta bort eventuella tillbyggnader på altanerna. Ett par som köpt sin bostadsrätt med befintlig glasveranda på sin altan anser inte att de ska bekosta detta och vände sig till Bostadsrättsnämnden för bedömning.

  • Upprepade vattenskador - hur snabbt måste styrelsen agera?

    Vattenskador uppstod i bostadsrättshavarnas lägenhet vid upprepade tillfällen från mars till december 2017. Ett långsamt agerande och dålig information från styrelsen gjorde att medlemmarna vände sig till Bostadsrättsnämnden.

  • På vilka tider får renovering ske?

    Medlemmen ville renovera sin lägenhet på egen hand under ledig tid och fick tillstånd av styrelsen. Föreningen införde strax därefter nya ordningsregler som innebar att inga störande arbeten fick göras annat än på vardagar 8-17 – då medlemmen arbetade. När skulle renoveringen då göras? Bostadsrättsnämnden fick ärendet på sitt bord för att utreda om reglerna är rimliga i lagens mening.

Bli medlem

Testa oss och se vad vi går för. Bli medlem nu så bjuder vi på medlemskapet året ut och hela 2025 (om föreningen inte har varit medlem tidigare).

Läs mer om medlemskapet