Vem beslutar om byggande av terrass?

Styrelsen har godkänt att en medlem får bygga om och bygga ut sitt badrum, men för att kunna göra det måste nya vattenledningar kopplas. Byggaren vill att styrelsen står för kostnaderna för ledningar och kopplingar eftersom det är föreningens egendom. Är det en kostnad vi ska ta som förening?

Har en medlem rätt att ändra i sin gruppcentral genom att till exempel byta en 10 ampers säkring till en på 16 amper utan att begära tillstånd av styrelse? Frågan gäller även om denne får sätta dit fler säkringar vid behov så länge som det inte överbelastar inkommande säkring.

Vi har några medlemmar som på eget bevåg planterar buskar, blommor och träd på föreningens gemensamma ytor. Men medlemmar får väl inte ta mark i anspråk för egna planteringar?

En medlem vill bygga en pergola på sin balkong. Styrelsen tror att pergolan kräver bygglov. Vem söker bygglov för bygglovspliktiga byggnationer, föreningen som äger fastigheten eller medlemmen?

Har en medlem rätt att koppla in en lampa i sitt förråd? Förrådet är mörkt och medlemmen vill därför dra en ledning från föreningens elledning in i sitt förråd.

En medlem i vår förening har en egen entré, åtskild från huvudentrén. Uteplatsen vid entrén ingår inte i bostadsrätten. På den putsade fasaden utanför entrén har medlemmen borrat hål och hängt upp blomkrukor och en spaljé. Finns det särskilda regler för det?

Vi är en ny bostadsrättsförening som vill placera ett cykelställ utmed vårt hus. Frågan är bara om vi i styrelsen kan göra det eller om det måste beslutas på en stämma, eftersom det ändrar den yttre miljön.

Antalet boende hos oss som borrat och hängt upp diverse anordningar på fasaden vid uteplatser och balkonger har ökat. Några saker är tveksamt tunga och vi är rädda att de skadar fasaden. I våra trivselregler står att godkännande måste inhämtas från föreningen, men få gör det. Hur får vi medlemmarna att förstå att de ska ansöka om lov först?

I vår förening har vi bostadsrättsradhus där marken är upplåten med bostadsrätt. Nu har en boende byggt en hundkoja precis mot grannens staket utan att fråga vare sig styrelse eller granne. Min fråga är om det inte krävs tilllåtelse från styrelsen eftersom det är en byggnad? Och hur ska vi som styrelse agera i ett sådant här ärende i efterhand?

I vår förening får medlemmarna sätta upp markiser vid sina uteplatser. De ska vara röd- och vitrandiga. En ny medlem har ansökt och fått tillstånd att sätta upp en markis, men har svårt att hitta den färgkombinationen. Medlemmen ska motionera om att medlemmar får sätta upp enfärgade markiser, men hur gör vi med de medlemmar som redan har den gamla färgkombinationen?

Vad innebär det när det står i stadgarna att ombudet på en föreningsstämma får företräda högst två medlemmar? Om fullmakten givits till en annan medlem, har då medlemmen rösträtt för sig själv plus en till medlem? Eller får man företräda två andra som inte är där? Om en medlem kommer med tre fullmakter, hur många röster kan då medlemmen använda?

I vår förening har vi en skrivning i stadgarna om att medlemmar med balkong ansvarar för renhållning, snöskottning och ska se till att avledning för dagvatten inte hindras på balkongerna. En del bostadsrättshavare har glasat in och då satt en hängränna för avrinning så att inte vatten hamnar på grannens altan, andra inte. Kan föreningen bekosta hängrännor och sedan lägga kostnaden på månadsavgifterna eller förmå medlemmarna att betala fakturan?

Styrelsen måste ju alltid kalla till en stämma om minst en tiondel av de röstberättigade begär det. I begäran om extrastämma som inkommit till oss anges ett datum för stämman. Måste styrelsen rätta sig efter det datumet? Hur lång tid efter begäran inkommit har styrelsen på sig att arrangera extrastämman?

Får medlemmarna ställa upp vad som helst på mark som tillhör föreningen, alltså inte ingår i bostadsrätten? En medlem har en båt uppställd på sin infart. Nu har en annan medlem köpt en husvagn som står precis vid dennes ingång. Vi i styrelsen har inte godkänt något av det. Vad gör vi?

Vi har problem med en bostadsrättshavare som tänder rökelser på sin balkong, vilket stör grannen ovanför. Grannen är lite allergisk och har försökt prata med medlemmen och det hjälpte ett tag, men nu har rökelseanvändandet tagit fart igen. Vad kan vi i styrelsen göra?

I slutet av april skulle vi ha hållit årsstämma i vår förening men vi sköt på den till mitten av juni av olika anledningar Vad händer om vi inte kan ha stämman då heller? Finns det något straff eller någon straffavgift?

Vi kommer att be medlemmarna skriva på ett avtal där det står att de ska följa vissa regler i tvättstugan, till exempel att hålla tvättstugan i gott skick och att det inte är tillåtet att boka mer än en tid per tillfälle. Även att medlemmen ska vara klar när tvättiden är slut. Kan vi stänga av medlemmar som inte följer ordningsreglerna?

I vår förening har vi skrivit in i trivselreglerna att vi vill att de tyg som sätts upp på balkongräckena ska ha en enhetlig färg. En av våra medlemmar har satt upp ett balkongräckestyg med avvikande färg. Vi skrev då ett vänligt brev och påpekade detta men har inte fått någon reaktion på vårt brev. Vi vill nu ta saken vidare. Vad kan eller bör vi göra för att få medlemmen att förstå att föreningens ordningsregler gäller?

Vi ska kalla till en extra föreningsstämma för att anta nya stadgar. Kan vi behandla fler ärenden, som också kräver beslut på en stämma, samtidigt?