Konflikter kan undvikas med genomtänkta trivselregler

Sommartiden är för många årets bästa. Men årstidens njutningar – umgås utomhus, grilla, barnens lek på studsmattan – innebär tyvärr ibland konflikter mellan grannar. Kerstin Frykberg Andersson, styrelserådgivare och konflikthanterare på Bostadsrätterna ger råd.

Årets sommarsemester har för många just börjat eller står för dörren och liksom förra året väljer många att tillbringa den på hemmaplan på grund av coronapandemin. Varmare väder och tillgång till balkong, uteplats eller innergård ger den lyckligt lottade möjlighet att vistas ute mera.

Det gör förstås att vi både hör, ser och känner av våra grannar mer än under resten av året. På gott och ont. Vanliga konflikter så här års, pandemi eller inte, är os från grillande, lekande barn på studsmattor eller i pooler och festande.

Hur ska då bostadsrättsföreningens styrelse hantera dessa klagomål?

– Ja, först och främst krävs styrelsens tillstånd för att sätta upp en studsmatta eller pool, åtminstone om det är på föreningens mark, förklarar Kerstin Frykberg Andersson.

Bostadsrätterna brukar avråda styrelserna från att lämna tillstånd eftersom det kan vara förknippat med ansvar för styrelsen ifall olyckan skulle vara framme.

– När det gäller ifall medlemmarna får grilla, var och på vilket sätt, är det något föreningen bör skriva in i sina trivselregler, och gärna fatta beslut om dem på en stämma så att de får bättre genomslag, säger Kerstin Frykberg Andersson.

Många föreningar tillåter grillning på uteplatser längst ner eller högst upp i flerfamiljshus. I andra får medlemmarna grilla med elektrisk eller gasolgrill men inte kolgrill – eller inte alls.

– Men tänk gärna till en extra gång innan det tillåts. Det bäddar för konflikter då oset sprider sig uppåt och in på balkongerna ovanför där grannar vill njuta av kvällssolen utan grillukt, råder Kerstin Frykberg Andersson och hänvisar till en nyligen förkunnad tingsrättsdom.

I det fallet hade bostadsrättsföreningen tillåtit grillning på den egna uteplatsen, vilket ledde till att en granne härsknade till och kastade ner vatten på sina grillande grannar. Den ilskna medlemmen dömdes till dagsböter för ofredande.

– Att försöka tala med varandra är alltid det bästa tipset när konflikter blossar upp, men med genomtänkta och välskrivna trivselregler kan de förebyggas, menar Kerstin Frykberg Andersson.

Relaterade artiklar

  • Regler i lagom omfattning bidrar till att öka trivsel

    Kan regler öka trivseln? Svaret på frågan är ja. I synnerhet ökar respekten för reglerna om de tas fram i samförstånd med de boende och förankras på en föreningsstämma. Ordet lagom får en alldeles speciell betydelse här när det handlar om trivselreglernas omfattning.

  • Sommarens lekredskap - så här ser ansvaret ut

    Ett säkert tecken på sommarens ankomst i Bostadsrätternas styrelserådgivning är frågor om pooler ovan mark och studsmattor. Vad gäller egentligen? Är det fritt fram för medlemmarna att ställa upp dem? Här reder vi ut frågorna.

  • Sommartider ökar risk för störande moment

    Det är förstås härligt med vår, värme och så småningom sommar. Men den här tiden på året dyker nästan alltid frågor om grillning, rökning och festande i föreningen upp. Aktiviteter som kan störa omgivning helt enkelt. Vad kan styrelsen göra för att medlemmarna ska störa varandra så lite som möjligt?

  • 10 vanliga missförstånd om bostadsrätt

    Mycket i en bostadsrättsförening känns självklart men det finns också en rad missförstånd. Som att likhetsprincipen handlar om millimeterrättvisa och att en ny medlem måste utredas grundligt innan den släpps in i föreningen. Här följer tio vanliga missuppfattningar om boendeformen bostadsrätt.

  • Illustration: Rebecca Elfast

    Så blir trivseltvisten ett minne blott

    Cigarettrök, skräp i trappan, högljudd musik, expanderande altaner. Det finns många skäl till osämja grannar emellan. – Att införa trivselregler är ett enkelt sätt att skapa lugn och trygghet, säger Anette Krising Brolin, jurist på Bostadsrätterna.

  • Sommar i föreningen: Uteliv med vissa komplikationer

    Sommaren är här. Men den, liksom den gångna våren, kommer nog inte bli som tidigare år. Att tillbringa mycket tid utomhus gör vi ändå vanligtvis sommartid och just nu är det mer positivt än någonsin. Så de vanligaste irritationsmomenten i föreningen är väl desamma denna sommar, eller?

  • På vilka tider får renovering ske?

    Medlemmen ville renovera sin lägenhet på egen hand under ledig tid och fick tillstånd av styrelsen. Föreningen införde strax därefter nya ordningsregler som innebar att inga störande arbeten fick göras annat än på vardagar 8-17 – då medlemmen arbetade. När skulle renoveringen då göras? Bostadsrättsnämnden fick ärendet på sitt bord för att utreda om reglerna är rimliga i lagens mening.

Relaterade ämnen

  • Konflikthantering

    Konflikter i bostadsrättsföreningar är ganska vanliga och beror inte sällan på att de egna, privata intressena står mot gemensamma, kollektiva intressen. I en förening behöver medlemmarna samverka. Samtidigt kan just det vara en grogrund för konflikter som styrelsen måste hantera.

  • Trivselregler

    Att införa trivselregler är ett enkelt sätt att skapa lugn och trygghet i föreningen. Om reglerna är beslutade på en föreningsstämma vilar de på en bred, demokratisk grund vilket förhoppningsvis gör att fler följer dem.

Relaterade kurser

  • Trivselregler - konflikter

    Trygghet och trivsel

    Den här kursen betonar vikten av att skapa tydliga trivselregler som kan efterlevas av alla i föreningen. Det i sin tur förebygger konflikter. Du får verktyg för att förstå de mekanismer som utlöser de konflikter som ändå uppstår och att hantera dem.

  • Bättre kommunikation - mindre konflikt

    Trygghet och trivsel

    Med kursen vill vi inspirera till att förbättra föreningens kommunikation, både inom styrelsen och ut mot medlemmarna och ge tips på bra kanaler för dialog. Kursen ska även skapa förståelse för de mekanismer som utlöser konflikter och ge verktyg för hur dessa kan eller bör hanteras.

Bli medlem

Testa oss och se vad vi går för. Bli medlem nu så bjuder vi på medlemskapet året ut och hela 2025 (om föreningen inte har varit medlem tidigare).

Läs mer om medlemskapet