En medlem har installerat kodlås på sin ytterdörr. I och med det fungerar inte vår huvudnyckel. Hur ska vi hantera det? Framöver kanske fler vill ha egna lås. Vi måste väl kunna komma in i samtliga lägenheter om det skulle hända något allvarligt? Enligt våra stadgar är medlemmarna underhållsansvariga för låsen.

Vi har en medlem som tappat bort en nyckelknippa med nycklar till sin lägenhet men även till flera av våra gemensamma utrymmen. Om vi nu behöver byta låsen, vem ska egentligen stå för kostnaden? Föreningen eller medlemmen? Det blir ju ganska dyrt eftersom det är många lås som behöver bytas.

En av våra medlemmar fick fel på både lås och handtag på sin säkerhetsdörr. Är det medlemmen eller föreningen som står för kostnaden av den reparationen?

Alla lägenheter i vår förening har inglasade balkonger. Det börjar bli dags att måla fönstrens utsida. Vem ansvarar och betalar för målningen? I våra stadgar står att föreningen ska stå för målning av fönstrens utsida, men dessa ligger ju innanför inglasningen?

Enligt våra stadgar är lägenheternas ytterdörrar föreningens ansvar. Vi har en medlem som för några år sedan själv bekostade en ny ytterdörr. Nu planerar vi i styrelsen att byta alla ytterdörrar. Kan den medlem som själv bekostat sin ytterdörr begära ersättning av föreningen och hänvisa till dåvarande styrelses hantering i frågan?

I vår förening finns ett antal lägenheter med fasta fönster som inte är åtkomliga utan att det är risk för olyckor för de boende att putsa. Vår fråga är om det är föreningens ansvar att få dem utvändigt putsade en gång per år samtidigt som vi får andra glasdelar på fasaden putsade?

Vi är en liten förening med 16 lägenheter. Några medlemmar vill att föreningen justerar balkongdörrarna då de är svåra att stänga samt att det drar kallt genom dem. En enkät visar att tre fjärdedelar av medlemmarna har problem med dörrarna. I styrelsen har vi beslutat att anlita en snickare som åtgärdar felen och att föreningen står för kostnaden, men enligt stadgarna är det egentligen medlemmarna som ansvarar för detta själva. Kan föreningen ändå stå för kostnaden?

En fråga har kommit upp angående ansvaret för tätningslister vid fönstren hos en medlem. I stadgarna står att bostadsrättsinnehavaren ansvarar för ”inner- och ytterdörrar samt glas och bågar i inner- och ytterfönster; bostadsrättsinnehavaren svarar dock inte för målning av yttersidorna av ytterdörrar och ytterfönster.” Vem ansvarar för tätningslister om det inte nämns i stadgarna?

Vi har bestämt att vi ska byta alla lägenhetsdörrar i vår förening. Fastigheten är cirka 50 år gammal och många lägenhetsdörrar är dåliga. Vår tanke är att vi ska förbättra brandsäkerheten genom detta arbete. I stadgarna framgår att inner- och ytterdörrar är bostadsrättshavarnas ansvar. En ledamot anser då att styrelsen måste ta upp frågan på ett årsmöte för att kunna besluta om dörrbytet. Kan vi fatta detta beslut på ett styrelsemöte? Om svaret är nej, kan vi fatta beslut på ett extra årsmöte?

Vi har en medlem som har en trasig kontakt till sin ringklocka vid dörren. En tidigare medlem hade tagit bort kontakten, alltså knappen, för att dennes barn inte skulle bli störda. Är det bostadsrättshavaren eller föreningen som ansvarar för att sätta dit en ny? Kan inte hitta att det står något i våra stadgar om detta.